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第564章 项目取舍(1/3)

李渊把两份项目材料带回南星小院时,已经过了晚上十点。

书房的灯还亮着,沈南星刚哄睡李景安,正坐在桌边核对民宿下个月的排班。

他把文件放下,先去洗了手,回来后没有立刻打开电脑,而是靠在椅背上闭了闭眼。

桌上两份材料,一份封面印着沿海文旅综合体,另一份只是普通的技术升级计划。

前者金额大、宣传足,地方合作方愿意给资源,公司里不少人把它视为跨地区扩张的机会;后者只针对现有核心产品做改造,投入少,回报也不会在新闻里显得惊人。

沈南星合上自己的排班表:“两边都催你?”

李渊捏了捏眉心:“文旅项目要求月底前签意向,技术组又等着批预算。

公司现金足够做其中一个,硬要一起上也不是不行,但会把明后年的流动资金压得很紧。”

他过去不是没有同时推进多个项目的能力。

公司发展最快的那几年,他习惯抢时间,市场有机会便先占住位置,再靠团队和融资补上后面的缺口。

那种打法让公司走到今天,也让他曾经把生活挤到只剩航班、会议和报表。

如今他重新面对扩张,迟疑并非胆怯,而是开始计算代价落到谁身上。

第二天上午,李渊把两个项目的负责人、财务总监和风控团队叫到同一间会议室。

桌上没有宣传册,只放了统一格式的测算表。

文旅项目负责人讲到预计客流时,屏幕上的数字很漂亮,第三年回报率尤其醒目。

李渊没有被最后那一列带走,手指停在第一年的入住率假设上:“这个百分之七十二从哪里来?”

负责人调出同类项目数据,样本却集中在节假日和开业前三个月。

财务总监补充全年平均数后,收益曲线立刻往下掉了一截。

合作方承诺的配套道路尚未正式立项,周边商业也只有规划图。

若工程延期,公司不仅要承担建设成本,还要支付运营团队的固定费用。

更关键的是,项目要求公司为外部合作主体提供阶段性担保,这一条被藏在附件后半部分。

会议室慢慢安静下来。

负责项目的副总仍不愿放弃:“窗口期很短。

等配套全部落地,别人早就进场了。

我们可以先签意向,把好位置拿住。”

李渊把担保条款投到大屏幕上:“位置不是白拿。

意向协议绑定了最低投资额,退出要承担违约金。

先签再看,等于先把风险带回公司。”

“但这是公司扩大品牌影响力的机会。”

“影响力不能拿现金流换。”

他没有当场否定项目,只要求团队按入住率下降二十个百分点、工程延期一年、融资成本上浮三种情形重做压力测试。

任何一项触发后,公司能否正常发薪、核心业务会不会被迫缩减,都要落成数字。

下午轮到技术升级方案。

汇报人没有华丽演示,只展示现有客户流失原因、系统故障次数和升级后的维护成本。

项目不够吸引外界目光,却能解决公司已经存在的问题。

若分两阶段投入,现金流压力可控,第一阶段完成后还能根据客户反馈决定是否继续。

财务总监把两套模型并排放在屏幕上。

技术升级带来的收益不高,却稳定;文旅项目上限漂亮,下限也深,一旦配套延误,三年内都可能成为持续输血的口子。

会议持续到傍晚。

李渊没有靠职位压下争议,让支持文旅项目的人把最有利的理由全部摆出来,也让风控逐条回应。
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